相关物业的精选知识

物业类型公寓是指面积小的小户型单位。根据其用地性质，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓，根据不同的用地性质收费。物业一词是由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地...

物业进入老旧小区的流程主要是，首先需要签订物业服务合同和物业二承接查验手续。其次，需要对物业办公室进行布局和装修，并且需要购买相关的物业办公用品以及进行人员的招聘以及培训工作，然后紧接着就需要检查小区内的各项...

1、智能化程度高。智能小区由于其配置的优势，为物业的智能化管理创造了条件，不仅可以把原先住宅的单一居住功能引向休闲、娱乐等多项功能，同时，物业公司还可以运用各种先进的科学技术和智能化手段来管理小区的日常事务，让...

1、小区物业监控保存时间一般在一个月左右。2、当然这也是看设备的硬盘大小，有的老款是光盘，保存时间就会短一些，并且用完一张就要换新的。3、另外监控录像保存不久的原因还有：视频监控安装公司提供的录像设备储存空间不...

马桶堵住了是可以找物业的，但是物业会根据你们家堵的位置进行评测，是否是物业有义务为你们免费疏通；也可能是需要收取一些劳动费用的。物业不负责疏通业主个人的马桶，物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目...

根据我国《物业服务收费管理办法》第二条的规定，本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的...

物业质量保修金制度是由开发单位交纳的保证金，如果在质保期内物业出现质量问题，施工单位不作为或者维护维修不到位，那么物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修。如果质保期没有问题，经过业...

前期物业招标，招标人应当根据物业管理项目的特点和需要编制招标文件。招标是一个招标投标行业术语，指招标人(买方)事先发出招标通告或招标单，品种、数量和有关的交易条件提出在规定的时间、地点，准备买进的商品名称、件，邀...

疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共部位不必业主个人负责；若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自主权，但不能影响到相邻或相关公共部份。疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共...

1、专业的外在形象：专业的配套会给人专业的感觉；2、丰富的物业管理专业知识：作为一名物业管理人员，必备的一些的物业管理专业知识是必须要熟悉的，不能不知道相关的物业管理流程；3、其他的相关知识：除了物业管理专业的知识，其...

新传学生在物业能从事物业管理工作，包括客服、前台、秩序等管理。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的...

写物业供暖通知的要素需要有：标题、称呼、正文、署名和时间等内容。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政...

小区线路问题投诉物业可向当地供电局投诉反应。物业断电属于违法行为，可以到房地产行政主管部分投诉，这个部门是负责管理小区物业的。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、...

1、首先，物业管理员应在第一时间到达事故现场及时组织救援。2、其次，根据楼层指示灯等判断轿厢的所在位置，然后设法援救乘客。3、再次，遇到其他复杂的情况时，应请电梯公司帮助救援。4、最后，救援结束后，电梯管理员填写援救记...

物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，有以下几个解决途径：一、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三...

1、如果是电力公司有授权给改小区物业并且还有相关证明该小区就可以代收电费，但是物业一般只收取电费不会多收取别的手续费，如果一旦发现物业有额外收取其他费用那用户直接就可以向电力公司举报该物业的行为，或者就是向...

物业局主要是根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务等等。物业管理企业在实施管理时，必须制定小区或...

长春物业维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总屋价百分之二到百分之三或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房...

物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费，物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果却有必要增加，必...

可以。催收是物业公司进行私力救济的渠道，也是一种协商和调解的过程，往往催收和起诉不分先后顺序，可以同时进行，也可以不同时进行，如果在起诉后，经过催收就已经达到收款目的，则向法院撤回起诉即可。【法律依据】根据《民事诉...

主管道堵塞之后，是由物业负责的，如果是油腻的堵塞，可以使用大量的热水进行解决，如果是物品的堵塞，可以使用疏通管道剂进行清理，也可以选择化学除油剂，专业用于排水管道的疏通清洗，能强力化解油污、毛发及各类有机沉渣，在常温水...

1、从业主方收取的物业费，即业主们在购房之时，通过签订物业协议（大多指前期物业服务协议），按照合同约定的物业金额每年交付一定金额的物业服务费用。2、小区公共资源的租赁费用，如常见的电梯广告、展位广告等。3、小区公共...

房屋买卖物业交割时买方不给款，要看双方合同是否就银行贷款进行约定，如无可解除合同，没收定金。协商不成的，根据合同约定诉讼追偿，一切以双方签订的购房合同中约定的物业交割条款为准。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和...

物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。【法律依据】《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、...

物业企业回复义务的内容是：根据《民法典》第二百八十五条的规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物...