相关动迁房的精选知识

得房率指的是套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比，而套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套（单元）建筑面积是套内建筑面积和分摊的公用建筑面积的总和。拆迁房得房率计算方法：套内建筑面积＝套内使...

一手动迁房是否有增值税，要看具体情况。个人将购买2年以上（含2年）的普通住屋对外销售的，免征增值税。如果不满两年就有增值税，则有增值税，税率为5.6％。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收...

动迁房买卖注意事项有：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业...

动迁房过户需要交营业税吗，说明如下：1、如果房产证办下来满五年了，且是唯一一套，就不用交个税。2、如果产证不满五年或者是满五年但不是唯一一套，就要交1个点的个人所得税。相关说明：1、营业税，是对在中国境内提供应税劳务、...

上海动迁房即拆迁房不需要缴纳房产税，因为拆迁房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，拆迁房目前还不属于房产税的征收范围内。动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通...

在国家大力推行城镇化建设的时候，有一部分居民因为要服从政府的决策进行原住屋的拆迁，在这个过程中这些拆迁户得到了一定的经济补偿和住屋补偿，这些住屋补偿面积和数量都比较多。以前的房地产税收政策对居民住屋税负是免...

上海动迁房销售不用缴纳增值税，增值税是以房产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，动迁房出售时，增值税及增值税附加税是免征的。动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房...

(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。(5)乘人之危签订的经济合同。(6)双方当...

1、一手动迁房也就是传说中的拆迁安置房。2、这类房屋与普通商品房有所不同，是房屋因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。3、交易不同买卖除了受法律、法规规范外，还会受到当地政府的约束，并且...

动迁房是否会算房产税说明如下：动迁房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。相关说明：1、动迁房房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益...

我国实习的是不动产登记制度，因此对于动迁房最好是产权证下来后再进行交易，虽然在没有办理产权证的情况下，可以凭拆迁安置协议买卖，生成的买卖合同也是合法有效的，但是风险比有产权证买卖的大。当然利用拆迁协议进行买卖，前...

动迁房买卖注意事项有：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业...

昆山绿地境启澜庭是动迁房，小区有部分是政府预留分给原拆迁户的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承...

动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房出售不上增值税，相关规定拆迁安置房在纳税时不管是否满五年都是免征增值税的。相关说明：1、动迁安置房需满3年后才能上市交易，判断年限的标准为：小产证自登记之日起满3年或者大产证自登记...

动迁房不都是期房，动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房...

动迁房，即拆迁安置房，如果房主居住满五年的，上海动迁房可以上市交易。首次交易是不需要缴纳税费的。二次交易需要缴纳营业税。动迁房交易过户的条件有两个，二选一，满足一点即可：1、业主的产证满3年（即小产证满3年）。2、动迁协...

动迁房是不需要交个人房产税。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，动迁房不需要缴纳个人房产税。动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设...

动迁房过户是有个税的，在房产证满５年并且是唯一住屋的情况下可以免除。一般是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％。除此之外还要缴纳的税费有交易费、测绘费、营业税等。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）...

动迁房主要就是因城市规划，土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住的房屋，因此其按这对象主要就是特定的。动迁安置户这类房屋买卖除受法律法规规范之外，还会受到当地政府相关的政策约束。而使用权则是...

动迁房不需要交个税。动迁房是不需要交个人房产税的，因此，也就不需要交个税。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公...

上海动迁房出售不需要缴营业税，前提是要在获得房地产权证满3年后，因为动迁房协议签约满3年和开发商大产证满3年，两个条件同时满足，也可视为房屋满3年，只需在办好产证后即可交易，此时不需要缴纳房产税，即是连营业税也不需要缴...

动迁房是不需要交增值税。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，动迁房不需要缴纳个人房产税，也更不用缴纳增值税。动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性...

动迁房有房产证。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房...

动迁房一般五年可以买卖，根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但...

万业梦立方不是动迁房。万业梦立方是开发商开放的楼盘，由上海万裕房地产开发有限公司于2014年建成，楼栋总数29栋，共计房屋673户。小区物业公司为上海万业企业爱佳物业服务有限公司。整个小区西起泗通路，东临外婆泾，南依规...