相关宅基地的精选知识

无法购买。农村宅基地转让，要求必须是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，否则即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让。《土地法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其...

农村宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已建设的房屋、建过房屋者决定用建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但以上无盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种...

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地。其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。市辖区及人均耕地在1/15公顷以下的县级市，每户宅基地不得超过135平方米，与已婚子女合住并且总人数在6人以上（独生子女一人按两人计算，一户...

乡长霸占农民宅基地的剧是《龙年档案》，不是电影，《龙年档案》是由于庚庚执导的反腐剧情类电视剧，张丰毅、潘雨辰、戈治均、王静等人参加演出，该剧讲述了天州市市长罗成揭露一件件贪污腐败案件的故事，于2003年播出。剧中男...

1、宅基地使用权和所有权是不同的，现阶段农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权。2、根据我国《土地管理法》第八条、第九条等规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于...

宅基地是属于农村经济集体所有的土地，无论什么人宅基地的所有权都是不能继承的，因此，公职人员不能继承宅基地，但宅基地的房屋是可以由继承人继承的。【法律依据】《中华人民共和国继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留...

宅基地使用证，通称宅基证。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让，我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经过...

宅基地可以在本村村民之间互换。农村的宅基地及其地上房屋，可以在本村村民之间进行流转，流转的形式包括转让、互换、出租等形式。《土地管理法》第62条第四款规定：“农村村民出卖、出租住屋后，再申请宅基地的，不予批准。”...

宅基地引起的纠纷按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关...

宅基地住屋不是公有住屋，两者区别如下：1、农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门...

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地...

农村宅基地审批时限为20日。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基...

农村宅基地纠纷处理程序如下：(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决《土地管理法》第16条...

依据我国法律规定，在我国农村范围内，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度。首先，从宅基地使用权的外部关系来看，是特殊的财产，不应作为遗产继承。其次，宅基地使用权属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能...

1、据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条及原国家国土管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条的规定，城镇居民不能单独继承农...

在我国，农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。现在，国家对农村宅基地政策有所放开，但还是严禁非...

已经出嫁的妇女，那就意味着可能不是属于本村的户口，而且宅基地本身就不得单独转移，且不能用于抵押、不能进行继承。但是宅基地上的房产可以继承。【法律依据】《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包...

宅基地转让效力应当是村民集体成员之间，对外就没有法律效力。根据《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”如果受让方...

翻建只要符合城乡规划，并不超出合法拥用使用权的范围即可，但对建几层没有明确规定。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。《房屋登记...

宅基地纠纷不确权的解决方式有：1、协商解决。根据《土地管理法》第16条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。2、行政解决。根据《土地管理法》第16条，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政...

宅基地属于集体所有，而非个人所有。因此宅基地本身是不能够继承的。但是如果宅基地上建有房屋，那么该房产是可以继承的。房产的继承适用我国继承法的相关规定。【法律依据】《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由...

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村宅基确权登记其目的如下：1、完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作；2、完成全市范围内农村集体建设用地所...

1、宅基地证的办理和领取都是在国土局进行。2、宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。3、领取宅基地证的时候要仔细检查，一定要看清楚上面写了...

房屋转让，但是宅基地的所有权并没有改变，房屋转让之后，发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让，所以宅基地依旧属于农村集体组织所有，同时由于地随房走的原则，在房屋转让、出售之后，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发...

对于两开间进深长的宅基地，通常要将空间利用更为合理，可以采取以下方式方法：1、前后留院缩小进深的做法；2、楼梯布置在中部，一般三跑楼梯居多，而且大部分都是开敞的；3、中部做内庭院，增加内部的通风和采光；4、楼上做阳台或露台...