相关公房的精选知识

已购公房是不可以转商品房的，已购公房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅，是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规，以“规范价”或“本金价”采购已建的公有住屋；而商品房是指经政府有关部门批...

已购公房和安置房的区别非常大，已购公房指的就是城镇职工，依据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革的政策规定，按照成本价或者标准价来购买的公有住屋，或者是依照其他地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经...

回迁房是拆迁政策的产物，已购公房是指按照成本价购买的公有住屋。两者要缴纳的税费是不同的。除此之外，两者的使用年限也是不同的。已购公房基本都可以直接上市交易。没有买成产权的为使用权，不能直接上市交易。公房一般...

已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经济适用住屋。...

根据相关规定，个人是不可以将公有住屋进行出租的。公家将公房分配给个人，实际上是将公房出租给个人。每个月个人需要向国家交一定的房租，而个人与国家之间的关系应该是租赁关系。但此时又颁发房屋租赁管理办法第一章第三...

是指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自...

已购公房可以公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有...

土地局对地块进行估价,出让金是估价40%到60%出让金数额计算方法如下:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均...

公房二手房可以买卖过户。公有住屋有偿转让是指公有住屋承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住屋的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住屋承租人将自己承租的公有住屋，按规定程序在一...

个人从市场上购买已购共有住屋，按照规定补交土地出让金，以后共有住屋变成商品房，售后公房是房改以后购买的，共有住屋在外观上，由于有着单位的优惠政策，承担着特殊的社会化业务，所以又被称为售后公房。售后公房最大的特点就是...

北京人可以购买已购公房，现在公有住屋主要就是用分配的方式来分给单位内的职工居住，随着住屋制度的改革，逐渐明确按照房屋成本价销售给本单位职工，目前为了加快房改的进程，北京市还鼓励一些单位按照市场的价格来出售公有住...

公产房的产权人是政府、企业、事业单位等，使用权人是承租人。继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产权人并非个人，所以公产房是不存在继承问题的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更...

已购公房标准价可以上市吗，说明如下：1、职工以标准价购买的公有住屋，拥有部分产权，如果想要上市则需要全部产权。2、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准...

公房指共有住屋，也称共有住宅、共产住屋、国有住屋，是中国特殊体制下遗留的产物。公房可分为三类：1、主管共有住屋，指政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住屋。2、单位自管房产。指归属全民制及集体制等单位住屋。3、...

已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经济适用住屋。已购公房理论上是大产权，但是很...

已购直管公房可以交易吗，说明如下：1、已购直管公房可以进行交易。2、出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委...

已购公房也就是地方政策性的保障性住屋，分别包括了房改房和经济适用房。一般情况下都是城镇职工根据国家以及县级以上的地方人民政府根据相关政策规定成本价或者优惠价来购买的公有住屋。这些性质的房子出售的话，需要符...

已购公房要交哪些税费，说明如下：1、买公房要交契税、增值税及其附加税、个人所得税，还需要多交一笔土地出让金。2、而缴税的多少也跟买家名下房屋套数、房屋面积、房屋是否满五年、是否是卖家名下唯一住屋有关。相关说明...

已购公房过户给子女是要交税的，分为买卖过户或赠予过户两种情况：1、买卖过户。采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的9%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免交）、增值税5.5%（房产证大于2年的免交）、土地出让金1%，...

首先按照房改政策出售公有住屋的，必须持有合法的《房屋所有权证》。另外以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足屋价款的，禁止出售买卖公房。公房因为你自身的特殊性在交易过程中与一般商品房的交易有些不同，购...

天津已购公房是可以落户的，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住屋。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职...

杭州已购公房可以落户吗，说明如下：1、杭州已购公房可以落户，已购公房是大产权的房子，是可以落户的。2、交易过的公房就变为了商品房的性质。一般情况使用年限为70年的住宅都可以落户。具体落户情况建议咨询房子所在派出所...

购买已购公房有什么弊端吗，说明如下：1、购买已购公房没有什么弊端，只需比正常商品房多交个土地出让金。2、已购公房是原单位的福利房，职工通过折合工龄等优惠方式购买的一种房屋。相关说明：1、公房可以买卖，不是部分产权，是...

央产房和房改房都是属于已购公房，已购公房指的是城镇，职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定的，按照成本价或者标准价购买的，公有住屋依照地方人民政府规定的住屋保障政策，购买的经济适用房，央房...

购买单位公房工龄怎么计算，说明如下：购买单位公房工龄的计算可以参考公式，即购房款=［成本价*（1-住屋竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）*（1-现住屋折扣率）-职工工龄合计*年工龄折扣］*一次性付款折扣率*住屋建筑面积-预交房款。相关说明...