土地使用权获取程序为:1、确定目标城市,制定公司房地产业年度发展计划,确定公司房地产业发展的目标城市;2、项目获取途径;3、确定土地价格及报价策略;4、办理相关竞买手续,根据土地使用权出让部门规定,准备有关资料,实地办理竞买手续;5、现场竞买,组织人员现场竞买;6、签订合同。