相关买房的精选知识

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动...

1、购房合同一般是在购房者签署认购书之日的七天后签订。2、并支付购房的首付款，然后十四天后再把剩下的房款支付给开发商。3、而购房者需要注意的是，在签署开发商所给的各类文件时，一定要把其中的内容看清楚，并且在决定...

1、买房没有用到公积金可以提取出来的。2、根据《住房公积金管理条例》的规定，遇到以下情况，均可提取公积金：购买、建造、翻建、大修自有住房的；3、离休、退休的；4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；5、到国外、港...

在签订购房合同的时候需要注意，房号、土地性质、交房时间、面积、朝向、违约责任等，如果没有问题就可以交首付办理贷款了。一般情况下，交定金是在签认购书时，严格的讲应该是订金;交首付是在签合同时缴纳。注意，如果是订金，...

1、房贷，期限越长越好。房贷的期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。2、首付，有钱尽量多付。有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。...

买房网签跟房产局备案的区别是含义不同。房屋备案就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当...

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行...

1、第1个条件就是贷款人本身具备完全民事行为能力，年龄要达到18周岁以上。2、第2个条件就是要有本市的城镇户口，或者要提供身份证明。3、第3个条件就是要有稳定的经济收入，这是非常重要的，银行要判断你是否具备偿还贷款的...

1、买顶楼优点。对于购买顶楼业主来说，顶楼视野开阔，光线比较，买房者下班一回到家，就能打开窗户看看窗外风景，是一种惬意的一件事。而且购买顶楼的房子还会附带大天台小阁楼，还能抽出时间上天台看整个城市风光。2、通风，光线...

随着限购政策出台，如今有钱都不一定能够买到房子了，而且很多地方都要进行摇号。那在成都购买新房子的话，摇号具体有哪些流程？带大家了解下吧。第一步：公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有...

1、借钱。钱不够的时候借钱就是第一方案了，如果家庭条件不错可以选择向父母借钱，这个时候不用给利息还款时间也比较自由。如果是需要向亲朋好友借钱，建议你要打好借条，甚至可以补偿一些利息，好借好还才能保障关系不受影响...

1、是限制购房的意思。2、大部分一二线城市都有实行这一政策，针对的是该城市所有的购房者。3、其政策一般表现为：本地家庭被限制购买第三套自有住房，本地单身被限制购买第二套住房，外地人在本地有住宅被限制购房。以上就...

1、如今，向银行贷款买房是主要购房方式。因此，贷款买房需要个人征信报告。2、银行本身放贷也还是有风险的，银行为了控制风险，就会通过贷款购房者的个人资料和个人征信报告来判断是否放贷。而个人征信报告，起到至关重要的作...

1、确定目标。在选房时要有目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。2、多看多问。有了心理预期，接...

一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产...

1、提交资料必须真实有效。当购房者向银行申请个人住房按揭贷款时，一般会要求其提供相应的资料证明，包括收入证明、个人职业职务和薪酬等。如果信息被查出虚假，就不会发放贷款，导致不能办理按揭贷款。2、避免因贷款不成功...

真希望哪天走在路上，遇到一个房地产开发商摔倒了，然后我把他扶起来，他微笑着给了我一个房产证就走了。记者：您好，请问这是您是第一次买房吗？为什么要买房？...

1、销售方式：买房的时候首先要问清楚销售方式，确定是按照哪种面积销售。需要明确套内建筑面积和建筑面积，两者之间存在很大的区别，套内建筑面积是不包括公摊面积的，而建筑面积包含公摊面积。2、房屋具体价格：买房的时候要询...

1、申请贷款额度要量力而行：通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；根据自己的还款能力和未来收入预期选择适合自己的还款方式。2、提交真实合法的资料：向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通...

1、验证卖方的身份。2、查验房子的五证：房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照。3、签订定金规则。4、确定还款方式。5、签订物业管...

1、买房的诚意金是可以退的。2、“诚意金”通常是房产出售方的一种营销手段，在向购房人群收取“诚意金”的前提下，给予购房人一定的购房优惠，刺激购房者更为积极主动地来买房。3、如果最终房产交易成功，“诚意金”将可以...

1、在这个国家买房时，若是以休闲为主，建议购买高知、熊本、仙台、长野等二线城区，它们的房价更加适中且交通便利。2、当然若是以工作为主的话，则首推中京地区，虽说价格更加高昂，但是工作岗位多，且通勤便利，交通十分发达。3、...

1、不要盲目购买特价房。恰逢春节之际，很多开发商都会推出不少特价房，这些房子确实便宜，然而，也存在许多问题，比如户型不好、质量稍差等，购房者可不要盲目购买特价房！2、不要轻信抢房热潮。为了引诱更多购房者，也为了推高房价...

1、买房不能提取公积金做首付。2、公积金的使用原则是“先消费再付款”，所以只有在购房行为发生后才可以提取公积金，虽然不能用来支付首付但是可以用来还房贷。3、如果对首付觉得有压力的购房者可以考虑先借钱付首付，签...

1、契税：房款总金额的1.5%；140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：0.05%；在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一...