交房時出現問題怎麼處理

交房時出現問題購房者應作好證據保全，收集好開發商發出的書面交房通知、交房過程中的錄音錄像，以便維護自身權益。開發商逾期交房超過一定時間購房者作出退房選擇的，應以書面形式向開發商提出退房要求；出現質量問題的，可以向開發商提出書面整改通知。

房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。

商品房交付使用後，買受人認爲主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新覈驗。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。