相关租赁的精选知识

【法律依据】根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求...

根据财税关于全面推开营业税改征增值税试点的通知：如果是增值税一般纳税人，汽车租赁配司机的，属于“交通运输业”，征收11%的增值税。汽车租赁不配司机的，属于“有形动产租赁服务”，增值税税率为17%。根据财政部、国家税务总...

抵债资产租赁是指在不变更资产全部权的状况下，由资产全部者与承租者订立契约，在肯定时期内，对资产的占有权、运用权实行有偿出租和承租者自主经营的一种经营方式。资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者...

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议，合同双方可以对合同中的条款进行修改与磋商。企业工商注册登记的房屋...

办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证，房产证，其他有效产权证明，承租人提供身份证，政府批文或《营业执照》验原件留复印件，法定代表人证明书、委托书，需要留原件。如果是委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书...

签房屋租赁协议注意事项有：1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、应写明住屋具体情况住屋的具体位置；3、写明房租及支付方式住屋租金；4、租赁期限的约定应当...

作用不大，因为越南的手机卡资费很便宜，可以直接选择使用越南的手机卡，不用选择租赁越南wifi。越南，全称为越南社会主义共和国，是亚洲的一个社会主义国家。位于东南亚的中南半岛东部，北与中国广西、云南接壤，西与老挝、柬埔寨...

房屋租赁合同附随义务可以添加，只要双方自愿那么就是可以添加的。附随义务有广义和狭义之分，广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。【法律依据】根据《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得...

教师可以和家长建立租赁关系，教师和家长签租赁合同，如果符合下列要件，是有效的，即教师和家长均具有相应的民事行为能力；意思表示真实；租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；也不违背公序良俗。租赁合同是出租人将...

土地使用权租赁备案的期限是依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。【法律依据】根据《土地登记规则》第三十条...

成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：(一)合同主体是否符合规定;(二)房屋是否为法律法规禁止出租;(三)房屋租赁合同的内容是否合法;(四)是否进行过登记备案。【法律依据】《刑法》第五十二条...

租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低。如果...

租赁房屋合同纠纷解决方式有：1、协商解决；2、可以要求第三方中介出面调解解决；3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。【法律依据】根据《民法总则》第十条，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背...

可以通过以下几个方面来认定房屋租赁合同的效力：1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。...

注意下列事项：1、注意租赁期限不要超过二十年，否则超过部分无效。2、注意约定的租金是多少，怎么支付。3、注意承包合同中应对所承包鱼塘的位置、面积及用途进行说明，以避免因对所承包鱼塘的情况约定不明而导致日后产生争...

融资租赁合同的主体为出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。【法律依据】《合同法》第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据...

房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：1、审查合同的主体是否适格；2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租；3、审查是否进行过登记备案；4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。【法律依据】《合同法》第五十二...

商铺租赁出租人违约可能会赔偿损失或者支付违约金等。【法律依据】《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。...

租赁收入包括租金，租赁保证金和担保费三种，其中租赁保证金想大于押金，就是在租赁合同结束时，租赁保证金会将会退还给承租人或者是作为最后一期的租金进行抵销，担保费就是当承租人由于财务危机而支付不起租金的时候，就由担保...

一般的融资租赁合同中都会规定瑕疵责任归于承租人。当然,瑕疵担保免责并非意味着出租人在任何情况下都能援引而不受限制。在一些特定的情况下，瑕疵责任还是由出租人承担。【法律依据】《合同法》第二百二十八条：因第三...

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的条款有：1、双方当事人的情况2、住屋具体情况住屋的具体位置3、住屋用途的说明4、租赁期限5、房租及支付方式6、住屋修缮责任7、住屋状况变更8、转租的约定9、违...

办公用房租赁建筑面积与使用面积是一致的，按照计算办公用房使用面积的方法计算，即可得到其租赁面积。办公用房使用面积是按照建筑面积和公摊面积计算的。其计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，其中套内建筑面...

农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协...

联友出行不是租赁公司，而是科技服务公司。联友出行科技服务有限公司成立于2019年10月29日，位于广州市花都区秀全街风神大道以南，法定代表人为潘峰。经营范围包括技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术...

特点：1、不可撤消，这时一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤消合同。2、完全付清，在基本租期内，设备只租给一个用户使用，承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续费之和。承租人付清全部租金后，设...