相关期房的精选知识

回迁房期房是不可以贷款的，回迁房期房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房期房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。...

期房买卖通常购房者和开发商签订商品房买卖合同后，开发商会将合同递交房管局备案，也就是网签公示，应该在一个月内足够完成。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询...

借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款...

买期房被侵权的情况有：第一，预售人隐瞒重大事实；第二，预售人逾期交房；第三，产权证书纠纷；第四，重复销售商品房；第五，商品房的质量问题。【法律依据】根据《建设工程质量管理条例》第十条，建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成...

购买期房后提取公积金方法如下：购买期房后提取公积金的方法是准备好提取公积金所需要的材料（房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等），然后去公积金管理中心提出申请。相...

期房可以提前办房产证吗，说明如下：1、期房不可以提前办房产证，要在房屋交付后办理。2、国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋...

期房办理不动产证需要以下步骤：1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要...

习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化...

买房在贷款审批通过后次月就要开始还贷。贷款买房后还月供的时间不是以新房的交付时间为准，只要与银行确立的借贷关系，也就是说银行下发贷款后，次月就需要开始还房贷了，但是购买期房的话，需要等开放商拿到预售证才会开始放...

成都期房想要售卖，需要先到银行把贷款还清，然后拿房产证凭银行相关证明去房管交易中心解抵押，之后才可以正常交易买卖办理过户了。如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原...

办过贷款的期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名的。同时也不可以转让和交易，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。期房在取得房产证后方可更名过户，流程为交易双方要准备好身份证原件、户口本、结婚证、...

期房有贷款如何交易，说明如下：期房有贷款，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自交易已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。相关说明：1、只要房款已...

(1)买期房可能承担延期交房的风险；(2)买期房可能承担房屋内在品质变换的风险；(3)买期房可能承担房屋权属证件无法按期得到的风险。【法律依据】《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...

期房就是还没有交付使用的房子，如果想要知道公摊面积的话，可以在实测面积出来之后前往房地产商处进行询问，也可以通过预测面积来知道大体的数字，然后公摊面积主要是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，通...

只要房东手上的期房是合理合法的，就可以购买。交易双方需要建立信息沟通渠道，购房者要了解房屋的情况以及产权状况，并且要求售房者出具合法的证件，包括房屋的所有权证，身份证件及其它证件。信息确认后按照流程进行交易即可...

成都期房公寓备案后不可以退房。原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行，而且需要的退房手续十分复杂。...

买二手期房可以直接更名。房子以前的购买者和开发商签的商品房买卖合同是否已经在房管局备案，如果没有备案，那重新签一份，直接然后去房管局备案，网签最后更名。如果已经备案，就要先撤销原购买者在房管局的备案，以及契税，土地...

二手期房买卖流程是：1、了解产权状况。期间卖方提供合法的证件：房屋所有权证书、身份证等有效证件证件。2、签订房屋买卖合同。若卖方房屋合法，可进行期房交易，买方交定金（不是必选项），双方签订房屋买卖合同。合同中要对房屋...

限购的期房交易流程是：1、办理期房的进退户手续。上家先行支付一笔首付款，与发展商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。双方签订转让房屋的协议书后，由上家与发展商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理相关退...

目前期房指的是正在建设，尚未建设完成并且不能交付使用的房屋。而现房指的是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订房屋买卖合同之后就可以办理入住并且取得产权证，两者相比更多的购房者愿意选择现房。...

买房的时候不仅要签购房合同，还需要进行网签，在网签结束之后才能算真正的把房屋给定下来了，但是有些购房者在购买期房进行网签备案之后需要进行更名，具体的流程就是需要先撤回之前的网签，然后到房管局要从新签的资料，然后才...

目前按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。等额本金还款是指每月还款本金总数相同，利息总额会少一些，但前期还款额较高，随着时间推移，还款负担逐渐减轻...

期房是可以还价的，因为：1、通常开发商为了吸引更多的消费者，会针对房子给出非常多的优惠。2、很多开发商在楼盘开盘之前，会有一个积攒客户的过程，通常会以优惠的价格出售期房，在这个过程中，购房者可以和开发商沟通进行适当的...

1、交付认购金。到开盘的时候与开发商签预购合同。2、签预购合同的时候交定金。交了定金之后1-2周准备交首付款。3、按要求准备按揭资料。并等待银行批款。4、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。5、因此贷款买期...

天津期房等房产证下来才能落户，大约交房后一年左右。期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段...